Australiens Immobilienmarkt kämpft mit sinkenden Preisen und sinkender Nachfrage
Wichtige Fakten
- • Medianhauspreis in Australien fällt auf 928.000 AU$, 19.000 AU$ unter dem Höchststand im März.
- • Preise in Brisbane, Adelaide und Perth fallen seit Mai.
- • RBA berichtet, weniger als 1% der Kreditnehmer haben negatives Eigenkapital.
- • Auktionsclearance-Rate steigt auf 53,6%, trotz fallender Preise.
- • NAB meldet 15% Rückgang bei Hypothekenanträgen im zweiten Quartal 2026.
Hauspreise fallen landesweit
Die Immobilienpreise in Australien sinken weiterhin. Neue Daten von Cotality zeigen, dass die Preise in Brisbane, Adelaide und Perth gefallen sind, während der landesweite Medianpreis nun bei 928.000 AU$ liegt – etwa 19.000 AU$ unter dem Höchststand vom März. Brisbane verzeichnete nach 40 Monaten des Anstiegs im Juni einen Rückgang. Adelaide und Perth liegen jeweils etwa 4.000 AU$ unter ihren Rekordhöhen vom Mai.
Ursachen: Zinsen und Steueränderungen
Der Abschwung wird auf Zinserhöhungen der Reserve Bank of Australia und den Ausbruch des US-Kriegs gegen den Iran seit Februar zurückgeführt. Zudem hat das Bundeshaushaltsgesetz im Mai die Steuervergünstigungen für Immobilieninvestoren gekürzt, was die Nachfrage weiter dämpft. Die Banken berichten von einem deutlichen Rückgang der Hypothekenanträge.
Erste Anzeichen der Stabilisierung
Trotz des Abwärtstrends zeigen sich erste Anzeichen einer Beruhigung: Die Auktionsclearance-Raten sind von einem Tief von 47,4% im Juni auf 53,6% am vergangenen Wochenende gestiegen. Die RBA-Gouverneurin Michele Bullock zeigt sich überrascht über den starken Rückgang, erwartet jedoch eine Beruhigung des Marktes. Die Zentralbank wird voraussichtlich bei ihrer nächsten Sitzung im August die Zinsen nicht weiter anheben.
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