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Drei von fünf seit Januar gelisteten Immobilien sind unverkauft.
Vereinbarte Verkäufe lagen 7% unter Vorjahr.
Hypothekenzinsen stiegen im April auf bis zu 5,90%.
Nachfrage von Käufern sank um 15% im Vergleich zum Vorjahr.
In London stiegen monatliche Kosten für Erstkäufer um 232 Pfund.
"Die jüngsten Zinssenkungen könnten den Markt beleben, aber Unsicherheit über Wirtschaft und Steuerpolitik bleibt."
"Die anhaltende Krise im Nahen Osten belastet weiterhin globale Märkte und treibt die Inflation, was zu politischen Überprüfungen von Steuererhöhungen führt."